송파위례리슈빌 줍줍 무순위 청약(세대주&세대원), 분양가&전세가, 대출 조건 총정리

최근 청약 시장에서 화제를 모으고 있는 송파 위례리슈빌 퍼스트클래스 무순위 줍줍 청약! 실거주의무 없고 전매제한도 없어 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 단지입니다. 지금부터 자격 조건부터 대출, 전세가 비교까지 꼼꼼히 정리해드릴게요.

무순위 청약 자격 조건

• 거주지 요건: 서울특별시 거주자 우선
• 세대주 조건: 무주택 세대주 또는 1주택 처분 조건자 가능
• 청약통장: 필요 없음
• 청약 횟수 제한: 없음 (유주택자/과거 당첨자도 신청 가능)
• 재당첨 제한: 있음 (당첨 시 10년간 다른 분양주택 청약 제한)
• 신청 대상: 만 19세 이상 대한민국 국민

과거 당첨 이력이 있어도 신청 가능하지만, 재당첨 제한 10년 적용 주의!

유의사항

• 실거주의무 없음 → 당첨 후 바로 전세/임대 가능
• 전매제한 없음 → 전매 자유 (2025년 7월 기준, 최초 공고일로부터 3년 경과로 자동 해제)
• 재당첨 제한 있음 → 청약 당첨 시 10년간 분양주택 청약 제한
• 경쟁률 주의 → 현장 신청 불가, 온라인 청약만 가능하므로 시간 여유 있게 신청 필요
• 계약금 및 잔금 준비 필수 → 당첨 후 바로 계약 및 잔금 납부해야 하므로 현금 여력 중요

청약 일정

• 모집공고일: 2025년 7월 8일(화)
• 청약접수: 2025년 7월 14일(월)
• 당첨자 발표: 2025년 7월 17일(목)
• 계약 체결일: 2025년 7월 25일(금)
• 입주 가능일: 계약 후 즉시 입주 가능 (60일 이내)

청약 신청 방법

• 신청 사이트: 청약홈
• 신청 절차:
  1. 청약홈 접속
  2. ‘무순위/잔여세대’ 항목에서 단지 선택
  3. 본인 인증 후 신청서 작성 및 접수
  4. 당첨자 발표 확인
  5. 당첨 시 서류 제출 → 계약 체결

※ 청약통장 필요 없음 / 세대주 여부 무관 / 인터넷 청약만 가능

분양가 & 전세가 비교

• 분양가: 약 9억 2,548만 원 (옵션 포함 기준)
• 전세가 시세: 약 11억 원 ~ 12억 원
• 시세 비교: 실거래가 기준 시세 약 19억 ~ 20억 원 → 약 10억 원 이상의 시세 차익 기대

실입주 목적이 아니더라도, 투자 가치가 매우 높은 단지입니다.

대출 조건

• 계약금: 분양가의 20% (약 1억 8,500만 원)
• 잔금: 분양가의 80% (약 7억 4,000만 원) 중,
  • 최대 대출 가능액: 6억 원
  • 추가 자기자금 필요: 약 1억 4,000만 원
• 총 필요 현금: 약 3억 2,500만 원
• 전세보증금 활용: 불가능 (전세대출 조건 미충족 시)

주의: 실거주 요건이 없어도, 대출을 받으면 입주 후 6개월 내 실거주 요건 발생할 수 있음.

총평

송파 위례리슈빌 무순위 청약은:

• 무주택자뿐 아니라 기존 주택 보유자도 가능
• 실거주 요건 없음
• 시세 대비 저렴한 분양가
• 청약통장 없이 신청 가능

이라는 점에서 현금 여유가 있는 실수요자 또는 투자자에게 매우 유리한 기회입니다.